Entreprenadbesiktning
Entreprenadbesiktning – Säkerställ att ditt byggprojekt lever upp till kraven
Entreprenadbesiktningar utförs för att säkerställa att Ni som beställare har erhållit den produkt som ni har beställt. Vid entreprenadbesiktningen beaktas både entreprenörens och beställarens intressen avseende huruvida entreprenadens utförande har uppfyllt rådande branschregler och myndighetskrav vid en byggentreprenads utförande. Besiktningsmannen bedömer entreprenaden mot bakgrund av det kontrakt som gäller mellan parterna i entreprenaden.
- Det förekommer ett flertal olika entreprenadbesiktningar såsom exempelvis:
förbesiktning - slutbesiktning
- garantibesiktning
- §59-besiktning
efterbesiktning - särskild besiktning
Säkerställ att entreprenaden uppfyller avtal och branschkrav
Slutbesiktning – Säkerställ att entreprenaden följer avtalet
En vanligt förekommande besiktning är slutbesiktning. Vid denna kontrolleras att arbetet som utförts följer kontraktet mellan entreprenör och beställare.
Kontraktet kan se ut på många olika vis:
- Muntligt avtal
- AB04 (skriftligt standardavtal vanligt vid kommersiella entreprenader)
- ABT06 (skriftligt standardavtal vanligt vid kommersiella entreprenader)
- ABS09 (skriftligt vid konsumententreprenad nybyggnation/tillbyggnad)
- Hantverkarformuläret 18 (skriftligt vid konsumententreprenad)
Vid konsumententreprenader är det alltid konsumenttjänstlagen som ligger i botten för avtalet. Konsumenttjänstlagen kan aldrig förhandlas bort i en konsumententreprenad.
Normalt utser beställaren besiktningsman, men det förekommer också att parterna utser besiktningsman gemensamt.
Exempel på entreprenadbesiktningar som Byggnadsundersökningar AB utför är:
- Tillbyggnader
- Småhus (nyproduktion)
- Fritidshus
- Bostadsrättsföreningar
- Kommersiella fastigheter
Överlåtelsebesiktning
Den del i svensk lag som behandlar och reglerar fastighetsköp kallas jordabalken. Denna ställer höga krav på en pers...
Besiktning av bostadsrätt
En bostadsrätt är en rätt att nyttja en bostad i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsinnehavarens rättig...
Besiktning av kommersiell fastighet
Vid köp av en kommersiell fastighet hjälper Byggnadsundersökningar AB till att utföra en statusbesikt...