Besiktning av bostadsrätt

En bostadsrätt är en rätt att nyttja en bostad i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsinnehavarens rättigheter och skyldigheter skiljer sig åt beroende på förening. I vissa föreningar ansvarar man för uppvärmning, ventilation, el, vatten och avlopp medan man i andra föreningar inte ansvarar för någon av dessa delar.

Vid köp av en bostadsrätt är det viktigt att man läser på och undersöker vilka delar av bostadsrätten som man ansvarar för då kostnaderna för skador och fel i de olika delarna kan skilja sig mycket åt.

Vid köpet är det lämpligt att anlita en besiktningsman som hjälper en att besiktiga bostadsrätten okulärt. En sådan besiktning fokuserar på invändiga ytskikt, funktion av fönster och dörrar, köksinstallationer samt badrum.

Lagen vid köp av en bostadsrätt skiljer sig från köp av en fastighet. Vid ett fastighetsköp är det Jordabalken som gäller medan det vid köp av en bostadsrätt är köplagen som gäller. Köplagen anger att man ska undersöka varan (bostadsrätten) noggrant innan köp, s.k. undersökningsplikt. Ungefär som när man köper en bil eller en cykel.